本台1月12号《新闻视线》栏目播出了一篇关于半岛御景小区名为《业主炒掉物业公司,双方爆发冲突》的新闻稿件后,引起了社会上的广泛关注。今天,事件又有了新的进展。经过向有关部门申诉,由管理部门出面和业委会沟通协调,今天上午华茂物业公司负责人和社区干部、业委会成员在公安机关的监督下打开被业委会强行封闭了近10天的物业管理办公室,对事件进行进一步调查。
  在现场,记者看到物业管理办公室内的办公桌几乎已经被搬空,一些办公设备零散的堆在地上。只有两个保险柜和一些文件柜相对完好,在在场人员的监督下,物管公司人员对财物损失进行初步清点。
  华茂物业公司负责人 覃坚
  ——现在我们这个办公区域除了保险柜的东西完好之外,其它所有物品都有不同程度的损坏。财产损失不可估量,我们保留对肇事者追究相关责任的权利。
  物业管理公司向记者播放了事发当天上午的现场录像,这段录像录下了一些人员强行把物业公司电脑等办公设备强行搬出去的场景,保安上去劝阻后,双方发生了推搡。画面中穿绿色风衣的男子是保安队长。
  现场画面加解说
  ——他是保安队长,这个,他是保安队长,这些业主就是想破坏,强行把我们的财物、把我们的电脑、打印机、办公用品全部搬到外面去,强行的把我们保安队长用几个人强行架走(删)。
  物业管理公司的负责人告诉记者,当天发生的事情相当突然。在办公室被上锁封闭后,由于没有接到上级撤离的通知,小区保安继续正常当班,当晚的23点左右,在没有任何预兆的情况下,业委会的几名成员带着十来个人来到小区再次驱赶物管公司的保安人员,混乱中,一名保安受伤。
  华茂物业公司保安 王竞锋
  ——现在医生诊断的结果是怎么样?
  ——诊断的结果就是,有一根骨头已经断了,两根骨头已经断了一根骨头了,而且外面有一个伤口有一块肉不见了,现在是包起来了看不见。当时我是在(岗亭)那边上班的,但是我看见一片混乱我就过去,反正我没有动手打到人,我过去看一下怎么回事,然后就被打了一棍。之后我就直接跑到外面了,当时我不知道是什么情况的。
  据了解,业主驱赶物业管理公司,是由于部分业主对管理状况不满,要求更换管理公司。但物业公司认为,业主要更换物业公司管理小区,完全可以按相关规定,通过合法的途径解决。针对这次业主与物业公司的冲突,记者采访了对物业管理方面的法律法规比较熟悉的陈秋林律师。
  律师陈秋林
  ——首先这个问题的根源是在于部分的业主要更换物业公司,那么根据物业管理条例的相关规定,更换或者是解除(聘用)物业公司,必须是小区内专有部分占建筑总面积过半数,以及总人数过半数的业主,两者同意,方可以选聘或者是解聘物业公司,如果说不达到这个要求的前提下,那么,是没有权利要求更换的。其次,在选聘或解聘召开业主大会的时候,业委会应当邀请相关的主管部门,或所在社区的委员会到场进行监督,并且将这个计票结果现场公布,以使整个程序显得是公平的和透明的,最后,对于业主之间这种冲突,我的个人建议是,双方都收集手上证据,通过投诉或者申诉的方式,向行政主管部门反映。



业主强行驱赶物管 是“维权”还是“违法”?
来源:玉林电视台   更新时间:2015-01-21 09:53   点击数:1432
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作者:李伟旗,林育华   更新时间:2015-01-21 09:53   点击数:1432
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